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青年悲歌！房仲：高房?jī)r(jià)讓人不敢生

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-13

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一表看新生兒父母遷徙地圖，房仲：高房?jī)r(jià)讓人不敢生

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，生育率低迷的背後，除了婚戀觀念的轉(zhuǎn)變外，經(jīng)濟(jì)因素也佔(zhàn)了相當(dāng)大的比重(圖為房市示意圖，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】生育率向來(lái)是社會(huì)大眾關(guān)注的焦點(diǎn)議題，根據(jù)內(nèi)政部資料顯示，2013年全臺(tái)粗出生率最高的前五個(gè)縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和臺(tái)北市，且以上五個(gè)縣市的粗出生率均落在9％以上、最高甚至可以達(dá)到13.04％，但在10年後的2022年，全臺(tái)粗出生率最高的五個(gè)縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而且即使是排名第一的彰化縣，其粗出生率也僅僅只有8.08％。對(duì)此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，生育率低迷的背後，除了婚戀觀念的轉(zhuǎn)變外，經(jīng)濟(jì)因素也佔(zhàn)了相當(dāng)大的比重，尤其現(xiàn)在薪水漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上房?jī)r(jià)漲幅，確實(shí)會(huì)讓許多年輕人對(duì)於生育問(wèn)題抱持較為保守的態(tài)度。

黃勝暉指出，觀察2022年全臺(tái)粗出生率最高的前五個(gè)縣市，均屬於房?jī)r(jià)相對(duì)合理、社會(huì)福利優(yōu)渥、產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)健的區(qū)域。連江縣、澎湖縣身處離島，近年來(lái)政府積極推動(dòng)年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，再加上很多縣民娶外配後生育率較高，因此使得以上兩個(gè)地區(qū)擁有較高的粗出生率。彰化縣是傳產(chǎn)重地，縣內(nèi)不乏隱形富豪，縣政府還準(zhǔn)備了相當(dāng)豐厚的育兒津貼為新生兒父母減輕壓力。桃園市是六都之中唯一上榜的縣市，桃園房?jī)r(jià)在北北桃中最為親民，又有眾多大型建設(shè)項(xiàng)目為區(qū)域發(fā)展增添亮點(diǎn)，而且桃園自升格以來(lái)，市政府也相繼推出了不少福利措施來(lái)吸引人才，成效斐然。至於新竹縣，則主要?dú)w因於竹科的蓬勃發(fā)展，以及竹科新貴驚人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

黃勝暉指出，對(duì)比2013年和2022年的數(shù)據(jù)還可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，2013年粗出生率名列前茅的縣市多為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、就業(yè)機(jī)會(huì)多的地區(qū)，如新竹縣市、臺(tái)北市，可見當(dāng)時(shí)的準(zhǔn)爸爸、準(zhǔn)媽媽們普遍會(huì)傾向選擇更具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，想為自己和下一代謀求更廣闊的發(fā)展平臺(tái)。但轉(zhuǎn)眼到了2022年，全臺(tái)粗出生率最高的前五大縣市大部分都是房?jī)r(jià)親民、社會(huì)福利完善的地區(qū)，這也反映出現(xiàn)在的年輕家庭在選擇生育地點(diǎn)時(shí)，會(huì)更注重經(jīng)濟(jì)條件和生活品質(zhì)。

黃勝暉表示，常聽到「高房?jī)r(jià)導(dǎo)致年輕人不敢生」的說(shuō)法，這確實(shí)反映了某種真實(shí)情況。生育率和房?jī)r(jià)之間的關(guān)係相當(dāng)微妙，高昂的房?jī)r(jià)會(huì)讓年輕人需要面對(duì)較大的生活壓力，從而降低其生育意願(yuàn)，但與此同時(shí)，人口基數(shù)又是維持房市穩(wěn)定的關(guān)鍵因素之一，若是生育率持續(xù)走低，少子化現(xiàn)象加劇，未來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。到底如何才能讓房市朝向更健康的方向發(fā)展，如何來(lái)為民眾打造更友善的生育環(huán)境，這還需要全體社會(huì)共同去尋找答案。